O prédio da cervejaria Chicago Guinness está de volta ao mercado

Semanas após a sua inauguração, a propriedade que abriga uma nova e movimentada cervejaria Guinness Open House no West Loop – já uma próspera atração turística – está prestes a mudar de mãos.

Fred Latsko, um incorporador imobiliário de Chicago, listou o edifício em 901 W. Kinzie St. Vende-se e contratamos a corretora comercial JLL para busca de comprador.

A Latsko Interests administra propriedades em seis estados, mas a maioria de suas propriedades comerciais está localizada no bairro de Gold Coast, em Chicago. Uma mistura de empresas de luxo e de localização nacional opera nos edifícios da LATCO, incluindo Lanvin, Lululemon, Citibank e Intermix.

Seis corretores da JLL foram encarregados de encontrar um comprador para o espaço de 15.000 pés quadrados, informou o CoStar News mencionado. A cervejaria permanecerá operacional mesmo se a propriedade do edifício mudar para Irish Central mencionado Quarta-feira.

“Enquanto o proprietário vende a propriedade, o negócio não está à venda”, disse um porta-voz da Guinness Open Brewery, em Chicago. “O Guinness está totalmente comprometido com o espaço, a comunidade West Loop, e está entusiasmado por ter uma abertura tão forte em duas semanas.”

Uma próxima cervejaria Guinness em Chicago foi anunciada para 2021, abrindo em 28 de setembro para multidões sedentas. Entre 12 e 16 cervejas, que combinam especialidades irlandesas e chopes locais, são servidas diariamente, além de um restaurante e padaria com serviço completo.

A Guinness também se comprometeu a doar 10.000 pães anualmente ao Greater Chicago Food Depository, informou o Tribune anteriormente.

A Latsco solicitou em abril passado o rezoneamento da área ao redor da cervejaria, de um distrito comercial industrial para um distrito de uso misto no centro da cidade, de acordo com documentos da cidade.

A Guinness é encontrada em torneiras de todo o mundo há mais de 260 anos, começando pela Cervejaria St. James’s Gate em Dublin. Sabe-se que Arthur Guinness, o primeiro mestre cervejeiro da empresa, assinou um contrato de arrendamento de 9.000 anos da cervejaria em 1759 e começou a exportar a agora famosa cerveja preta Guinness Porter em 1796. A Guinness é agora produzida em mais de 50 cervejarias em todo o mundo. , mas apenas a Gate Breweries aberta recebe o público para passeios.

A Open Gate Breweries também abriu em Dublin em 2015 e em Baltimore em 2018. Como ambos os locais são propriedade da Guinness, Latsko e JLL estão elogiando a cervejaria de Chicago como uma oportunidade única de brindar à propriedade privada, disse Latsko em um comunicado.

“É hora de entregar a tocha, ou neste caso, a torneira, a uma nova administração”, disse Latsko em comunicado.

Kelly Polczynski, diretora-gerente de mercado de capitais da JLL e uma das corretoras que representam Latsko na venda, não quis comentar na quinta-feira, dizendo que a cervejaria ainda não foi oficialmente colocada no mercado.

Polczynski disse que a JLL não começou a entrar em contato com potenciais compradores nem forneceu projeções sobre quanto a cervejaria poderá vender.

Uma fonte próxima ao negócio disse ao CoStar News no início desta semana que os corretores esperam arrecadar mais de US$ 20 milhões pelo espaço, que anteriormente abrigava um depósito da ferrovia da Pensilvânia. A cervejaria permanecerá em operação à medida que a propriedade da propriedade mudar.

Uma fonte próxima à venda disse que a presença da cervejaria Guinness no espaço é respaldada por um contrato de arrendamento de 10 anos, que permanecerá em vigor mesmo que o prédio seja vendido.

A CoStar News também informou que a Guinness espera gerar receitas operacionais de mais de US$ 1 milhão anualmente.