Fevereiro 22, 2024

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Corretoras de imóveis afirmam que a maioria das listagens de casas não será acessível para a família média em 2023

Corretoras de imóveis afirmam que a maioria das listagens de casas não será acessível para a família média em 2023

A maioria dos americanos não pode comprar casas à venda nos Estados Unidos, disse a corretora imobiliária Redfin em um relatório na quinta-feira.

Uma análise de listagens em 97 das áreas metropolitanas mais populosas do país descobriu que apenas 15,5% das casas à venda em 2023 eram acessíveis para a típica família americana. Isso é menor que no ano passado, quando Redfin o encontrou 21% das casas à venda eram acessíveis Para o comprador típico.

Redfin determina a acessibilidade com base em pagamentos de hipotecas estimados iguais ou inferiores a 30% da renda média mensal dos residentes no condado local.

A Redfin não é a única imobiliária a apontar problemas de acessibilidade habitacional. No início deste ano, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis disse que famílias de renda média, ou famílias com renda anual de até US$ 75.000, Ele só consegue lidar com 23% De casas à venda nos Estados Unidos

Pesquisadores do provedor de dados imobiliários ATTOM examinaram os preços médios das casas em cerca de 575 condados dos EUA no ano passado e descobriram que Preços de casas Em 99% dessas áreas estavam fora do alcance da pessoa com rendimento médio, que a ATTOM definiu como alguém que ganha 71.214 dólares por ano.

O que impulsiona os problemas de acessibilidade?

As casas estavam em Falta de oferta este ano. Em junho, Realtor.com disse que o número de casas à venda em 2023 caiu em 21 das 50 maiores áreas metropolitanas em comparação com o mesmo período do ano passado.

As taxas hipotecárias mais elevadas este ano também levaram menos proprietários a listar as suas propriedades, porque temiam ter de comprar uma casa nova a uma taxa de juro de 7% ou superior – mais do dobro da taxa habitual durante a pandemia. MoneyWatch mencionado. Estoques apertados significam que os compradores estão competindo por uma seleção limitada de imóveis, elevando os preços.

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As casas serão acessíveis em 2024?

Há boas notícias no próximo ano. Inventário de habitação Aumentou 7,5% ano a ano em novembro, de acordo com Realtor.com. Com mais casas no mercado, há mais concorrência, o que pode levar a preços mais baixos das casas.

As taxas de hipoteca estão caindo lentamente depois de atingir mínimos recordes neste outono O nível mais alto Em mais de duas décadas. A taxa de juros das hipotecas de 30 anos permaneceu abaixo de 7% pela segunda semana consecutiva. Freddie Mac Ele disse quinta-feira. A tendência de baixa ocorre após 17 semanas consecutivas acima de 7%.

“As baixas taxas de juros estão trazendo de volta ao mercado potenciais compradores de casas que antes esperavam à margem, e as construtoras já estão começando a sentir os efeitos positivos”, disse Freddie Mac. “Um aumento na confiança dos construtores residenciais, seguido pela construção de novas casas atingindo o seu nível mais alto desde maio, indica uma resposta para atender ao aumento da demanda, uma vez que o estoque existente permanece baixo.”