Os preços das casas estão a cair na Europa – mas não em Portugal

Dados mais recentes Eurostat Em comparação com o trimestre anterior, mostra que as casas para comprar na zona euro voltaram a ser 1,1% mais baratas no último trimestre de 2023. Mas o mercado imobiliário já dá sinais de recuperação, uma vez que esta descida dos preços das casas foi menor do que a verificada no verão de 2023 (-2,2%).

Em Portugal, os preços das casas para venda continuam a subir, registando o 5º maior aumento entre os países da UE.

“No quarto trimestre de 2023, os preços das casas, medidos pelo índice de preços das casas, diminuíram 1,1% na área do euro e aumentaram 0,2% na União Europeia (UE) face ao mesmo trimestre do ano passado”, refere. . Nota estatística publicada pelo Eurostat. Durante este período, as rendas das casas na UE aumentaram 3%.

Embora esta seja a terceira queda anual do preço das casas à venda na zona euro, já se sente uma pequena recuperação neste indicador, uma vez que esta última descida foi menor do que a queda de 2,2% dos preços das casas no verão de 2023. na área do euro e 1,1% na UE. Por detrás desta recuperação poderá estar a perspectiva optimista do mercado relativamente aos cortes planeados das taxas de juro pelo Banco Central Europeu (BCE) em Junho, o que reduzirá as taxas de juro dos empréstimos à habitação. Na verdade, a inflação na Zona Euro caiu para 2,4% em Março – e foi superior ao esperado – dando mais peso a esta flexibilização da política monetária.

Onde o preço cai?

Analisando a evolução dos preços das casas para venda nos 26 Estados-Membros com dados disponíveis (não há dados para a Grécia), oito países registaram descidas homólogas neste indicador, com as maiores descidas. Registado no Luxemburgo (-14,4%), Alemanha (-7,1%) e Finlândia (-4,4%). Os outros 18 países da UE registaram aumentos nos preços das casas entre o último trimestre de 2023 e o mesmo período do ano passado. Os maiores aumentos foram observados na Polónia (13,0%), Bulgária (10,1%) e Croácia (9,5%). Portugal também faz parte deste grupo, já que o preço das casas aumentou 7,8% entre estes dois momentos, o quinto maior aumento entre os países da UE.

Em comparação com o terceiro trimestre de 2023, os preços caíram 0,7% na área do euro e 0,3% na UE no quarto trimestre de 2023, enquanto as rendas das casas nos 27 Estados-Membros aumentaram 0,6%.