Abril 25, 2024

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Uma casa havaiana de US$ 500 mil foi construída no terreno errado, invadido por invasores – com o desenvolvedor processando o proprietário

Uma casa havaiana de US$ 500 mil foi construída no terreno errado, invadido por invasores – com o desenvolvedor processando o proprietário

Notícias dos EUA

A proprietária de uma propriedade no Havaí ficou perplexa quando uma casa de meio milhão de dólares foi acidentalmente construída em seu lote – e o desenvolvedor levou um tapa na cara. Ha Com uma ação judicial, pois a casa vaga é invadida por invasores.

“Você já cometeu um erro e está construindo em meu terreno sem minha permissão. E agora você está me processando por isso”, disse Annalyn “Ann” Reynolds ao The Post sobre a provação do pesadelo.

“Eu estava com tanta raiva. Fiquei com tanta raiva naquele dia… e isso foi um grande erro.”

Uma empresa de incorporação imobiliária entrou com uma ação judicial contra a proprietária de uma propriedade no Havaí, Annalyn “Ann” Reynolds, depois que uma casa foi construída por engano em seu terreno. Notícias do Havaí agora
A casa de US$ 500 mil está atualmente repleta de colonos. Notícias do Havaí agora

Agora, uma casa de três quartos e dois banheiros na área de desenvolvimento de mais rápido crescimento do Havaí está repleta de invasores enquanto Reynolds e os incorporadores permanecem presos em uma batalha legal.

A incrível história começou em 2018, quando Reynolds comprou um terreno de um acre no Hawaiian Paradise Park, em Puna, por apenas US$ 22.500 em um leilão de impostos municipais.

Ela planejava se mudar da Califórnia para ficar com a filha e sonhava em usar suas novas terras – localizadas a apenas um quilômetro da vista deslumbrante do oceano – para hospedá-la. Retiros de cura meditativa para mulheres.

Não apenas o pacote estava no local perfeito, mas Reynolds sentiu uma conexão espiritual com ele.

A casa de três quartos e dois banheiros foi construída na área de desenvolvimento que mais cresce no Havaí. Notícias do Havaí agora

“Eu verifiquei todos os parâmetros – as coordenadas norte-sul, leste-oeste – e a forma como o terreno está posicionado em relação ao nascer e ao pôr do sol, e como ele se relaciona com as estrelas e o meu signo do zodíaco e o signo do zodíaco da minha família. E tudo alinhado. Então, eu estava muito interessado nisso”, disse Reynolds. “A propriedade.”

“Tenho um profundo respeito pela terra. Estendemos a mão para a terra e prestamos nossos respeitos e ela disse sim para nós.”

Mas desde então, a droga só causou dores de cabeça.

Como o resto do país, Reynolds viu seus planos interrompidos pela pandemia e decidiu esperar no Golden State até o momento certo para retornar à ilha.

Reynolds comprou o terreno de um acre em 2018. Notícias do Havaí agora

Durante esse período, um incorporador imobiliário destruiu o terreno antes coberto de vegetação, construiu uma casa de concreto e a vendeu a um comprador em apenas seis meses – tudo sem o conhecimento de Reynolds.

Ela finalmente soube do erro em junho do ano passado, quando um corretor de imóveis ligou para ela com a má notícia de que havia vendido a casa que havia sido construída por engano em sua propriedade por US$ 500 mil.

Uma equipe de construção foi contratada pela incorporadora Keaau Development Partnership, LLC para construir cerca de uma dúzia de casas em propriedades compradas por incorporadores no loteamento. Hawaii News agora relatado.

Um advogado da PJ's Construction disse ao veículo que os promotores não querem contratar agrimensores, uma vez que as parcelas de terreno são definidas por postes telefónicos.

A situação rapidamente se tornou um jogo de acusações, com Reynolds no centro se perguntando como incorporadores, construtores, corretores imobiliários ou o departamento de construção local não haviam intervindo antes que fosse tarde demais.

Ela contratou um negociador para recuperar suas terras, pouco antes de a Keaau Development Partnership processá-la e a todos os envolvidos na construção da casa.

Reynolds encontrou fezes por toda a casa quando a visitou em fevereiro. Notícias do Havaí agora

“Fiz a devida diligência, mesmo tendo sido a única ferida neste fiasco e então eles me processaram. Sinto-me uma criminosa. O que fiz para merecer isso? Foi muito doloroso”, disse ela.

“Estou sendo processado por enriquecimento sem causa se a propriedade permanecer no meu terreno. Está escrito na ação que vou me beneficiar com o seu erro. Bem, desculpe, eu nunca quis isso.”

Os incorporadores inicialmente tentaram vender sua casa com desconto ou trocá-la por um lote vizinho, mas ela recusou ambos – e diz que quer que sua propriedade seja restaurada ao que era antes de ser destruída.

Devido ao bloqueio legal, a casa está vazia e cheia de colonos.

Reynolds visitou a propriedade em fevereiro e a encontrou cheia de fezes.

“Havia um cano no chão. No banheiro do corredor. E no assento do vaso sanitário”, lembra ela, acrescentando que todas as portas estavam trancadas. “Fiquei chocada”.

O que você precisa saber sobre invasores em Nova York:

Quais são os direitos dos invasores em Nova York?

Os colonos no estado de Nova York podem reivindicar o direito legal de permanecer em uma propriedade sem a permissão do proprietário após 10 anos morando lá. No entanto, na cidade de Nova York, uma pessoa só precisa permanecer na propriedade por 30 dias para reivindicar os direitos de posseiro.

Por que é tão difícil se livrar de um invasor?

Aos colonos é concedida uma ampla gama de direitos quando obtêm ocupação legal, o que os torna difíceis de despejar.

Como alguém se torna um invasor?

Alguns cenários em que uma pessoa se torna invasor incluem: um inquilino que se recusa a pagar o aluguel, um parente do proprietário anterior que se recusa a deixar o imóvel ou mesmo um estranho que entrou no imóvel e nunca mais saiu.

de acordo com Escritório de advocacia Nadel & Ciarlo, com sede em ManhattanOs invasores devem ter uma base razoável para reivindicar a propriedade como sua e devem tratar a casa como se fossem o proprietário – como fazer trabalhos no quintal ou fazer reparos.

Como o proprietário pode se livrar de um invasor?

O seu senhorio deve primeiro notificar a desocupação com 10 dias de antecedência e, em seguida, apresentar uma reclamação ao tribunal se a ordem for ignorada. Se aprovado por um juiz, o proprietário pode obter uma intimação e pedir ao xerife para despejar o posseiro.

Por que a lei concede direitos aos invasores?

A lei foi concebida para ajudar a prevenir o despejo de inquilinos de longa duração. A lei da cidade de Nova York foi criada em parte em resposta aos edifícios vazios e abandonados que se tornaram uma praga na cidade.

Como os proprietários podem se proteger dos invasores?

Os proprietários devem evitar manter quaisquer imóveis vagos por um longo período de tempo. Eles também devem garantir que o prédio seja seguro, tenha iluminação adequada e instale câmeras de vigilância.

Se aparecerem invasores, os proprietários devem notificar rapidamente a polícia antes que os direitos dos invasores possam ser estabelecidos.

Toda a situação não só teve um impacto financeiro sobre Reynolds – que agora tem de pagar impostos sobre a propriedade que variam entre algumas centenas e vários milhares de dólares – mas também teve um impacto emocional.

“Isso afetou minha capacidade de trabalhar. Quero dizer, quem pode ter uma mente completamente pacífica? Você precisa ter uma mente pacífica para poder trabalhar no tipo de trabalho que faço. É como uma nuvem sobre minha cabeça onde quer que eu vá. “

Não parece haver um caminho claro para a resolução de Reynolds, que só quer a chance de construir sua própria casa e se refugiar em sua exuberante propriedade havaiana.

Ela espera que os tribunais a considerem uma vítima e que ela seja devidamente indenizada.

Peter Olson, o advogado que representa o desenvolvedor, afirmou que Reynolds está tentando explorar o erro para seu próprio benefício.

“Meu cliente acredita que está tentando explorar um erro da PJ Construction para obter dinheiro do meu cliente e de outras partes”, disse Olson à Associated Press na quarta-feira ao rejeitar uma oferta para comprar um terreno semelhante.

Ele também observou que a maioria dos terrenos no parque Hawaiian Paradise, semelhante a uma selva, são idênticos.

Com fios de correio

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