julho 7, 2022

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Demanda semanal de hipotecas de compradores de casas caiu 12%

Demanda semanal de hipotecas de compradores de casas caiu 12%

Uma foto de uma casa à venda em Alhambra, Califórnia, em 4 de maio de 2022.

Frederico J. Brown | AFP | Imagens Getty

De fato, as taxas de hipoteca caíram ligeiramente na semana passada, mas o dano já foi feito para a acessibilidade da habitação. A demanda por empréstimos de refinanciamento e compra diminuiu, reduzindo o volume total de pedidos de hipotecas em 11% durante a semana, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 12% de semana para semana e 15% em comparação com a mesma semana do ano passado. Foi a primeira queda semanal na demanda de compradores de casas desde a terceira semana de abril. As taxas de hipoteca subiram mais de dois pontos percentuais desde o início do ano, e os preços das casas subiram mais de 20% em relação ao ano anterior.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 647.200 ou menos) diminuiu para 5,49% de 5,53%, com pontos aumentados para 0,74 de 0,73 (incluindo taxas de originação) para empréstimos de 20%. .

A inflação também não ajuda os consumidores a sentir o fluxo.

“A incerteza geral sobre as perspectivas econômicas de curto prazo, bem como a recente volatilidade no mercado de ações, podem fazer com que algumas famílias adiem sua busca por casa”, disse Joel Kahn, economista do MBA.

Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação continuaram a cair, caindo mais 10% de semana para semana. A demanda de refinanciamento foi 76% menor do que na mesma semana do ano passado. Dois anos de taxas de juros baixas recordes em pandemia do covid Ele instigou um boom de refinanciamento que agora entrou em colapso. Há simplesmente um grupo muito pequeno de mutuários que agora podem se beneficiar do refinanciamento.

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Embora tenha diminuído muito ligeiramente em relação à semana anterior, a parcela de hipotecas de taxa ajustável no total de aplicações permaneceu alta em 10,5%. Era cerca de 3% no início deste ano. O ARM oferece baixas taxas de juros e pode ser fixo por até 10 anos.

As taxas de hipotecas subiram novamente na terça-feira, após fortes dados de vendas no varejo e comentários do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, que disse que o Fed não hesitaria em continuar aumentando as taxas de juros até que a inflação diminua.

A queda semanal na demanda por hipotecas para compradores de casas está alinhada com outro relatório divulgado na terça-feira pelas construtoras do país. eles relataram Uma diminuição significativa no tráfego de compradores e nas condições atuais de vendas, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas. O sentimento de construção caiu para seu nível mais baixo em quase dois anos.