setembro 28, 2022

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Bank of America testa entrada zero em bairros negros e hispânicos

Bank of America testa entrada zero em bairros negros e hispânicos

Análise de notícias da Bloomberg Em março, os dados federais de hipotecas, descobriram que o Wells Fargo aprovou apenas 47% dos pedidos de refinanciamento de proprietários negros em 2020, em comparação com 72% dos pedidos de proprietários brancos.

O termo “redline” Isso se refere à prática de rejeitar hipotecas em bairros predominantemente negros, vem dos programas estaduais de propriedade de imóveis criados sob o New Deal da década de 1930, que oferecia hipotecas seguradas pelo governo como forma de assistência federal. À medida que o software se desenvolvia, o governo usava mapas de cores e um sistema de ordem alfabética para identificar os investimentos mais arriscados. A maioria dos bairros com classificação “D”, indicando os investimentos mais arriscados, foi marcada em vermelho, e os moradores negros que moravam nessas áreas tiveram dificuldade em obter empréstimos garantidos pelo governo.

Em 1968, o Fair Housing Act proibiu a discriminação racial na venda e aluguel de moradias para empresas governamentais e privadas. Mas as disparidades no acesso a hipotecas persistiram por décadas, de acordo com os pesquisadores.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveisuma associação comercial para profissionais do setor imobiliário, a pandemia exacerbou a diferença racial na propriedade da casa, com o aumento dos preços das casas e a baixa oferta afetando as famílias negras mais do que qualquer outro grupo racial. Em reportagem publicada em janeiroA National Alliance for Community Reinvestment, um grupo de defesa de empréstimos justos, descobriu que o mercado de hipotecas privadas oferece empréstimos em apenas 13,7% dos bairros de baixa e média renda, embora representem 30% dos bairros.

Chris Herbert, diretor-gerente do Joint Center for Housing Studies da Universidade de Harvard, disse que o programa do Bank of America pode ajudar muito as famílias de baixa e média renda e as famílias a comprar casas, já que a falta de poupança para um pagamento inicial tem sido uma grande barreira. “Nesse aspecto, é importante”, disse ele.

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Ele disse que rastrear e monitorar os resultados do piloto será fundamental para determinar quais grupos estão participando, se os moradores estão tendo boas chances de possuir casas e qual é o impacto do programa nas comunidades. “Estas são questões em aberto”, disse ele.