Top 3 de Lisboa para propriedades de luxo

De acordo com um estudo recente SavillsDe acordo com o ‘Índice Prime Residential World Cities’, os preços dos aluguéis de imóveis de luxo aumentaram 2,2% no primeiro semestre do ano. Segundo a assessoria, 25 dos 30 mercados analisados ​​em todo o mundo registaram aumento nos preços dos aluguéis.

“O aumento dos preços de arrendamento prime que Lisboa tem registado nos últimos anos é sobretudo o resultado do aumento da procura por parte de estrangeiros e da falta de imóveis para arrendamento de elevada qualidade no mercado. Lisboa está a subir no radar internacional devido à qualidade de vida incomparável. que oferece aos seus residentes, por isso vemos que os valores dos alugueres prime continuam a subir”, afirma. Alexandra Portugal Gomes é chefe de investigação da Savills.

Kelcie Sellers, diretor associado da Savills World Research, comentou: “Dubai e Lisboa são líderes perenes em termos de crescimento nos seus mercados de arrendamento de primeira linha devido à elevada procura de propriedades de aluguer de gama alta”. No entanto, destaca Banguecoque, onde a procura por propriedades de aluguer de luxo aumentou devido a um ambiente de taxas de juro elevadas e ao regresso do turismo e dos expatriados após a pandemia.

Em muitos mercados da EMEA (Europa, Médio Oriente e África), a procura continua a superar a oferta de propriedades de aluguer de primeira qualidade, ajudando a impulsionar os preços de primeira qualidade em toda a região. Os preços de aluguer não diminuíram de dezembro de 2023 a junho de 2024 em nenhum dos mercados EMEA analisados.

“Atenas, Barcelona, ​​Amesterdão, Berlim e Cidade do Cabo viram os preços dos alugueres prime subirem mais de 3% no primeiro semestre de 2024. Em Atenas, os preços brutos dos alugueres aumentaram 4,6% durante o período”, revela o comunicado.

“Entre as 30 cidades globais analisadas, prevê-se que os rendimentos prime aumentem 10 pontos base, para 3,1%, em 2023, à medida que os mercados globais de aluguer registam um crescimento mais forte do que os mercados de vendas. O rendimento principal médio nos 30 mercados é atualmente de 3,2%, acima dos 3,1%”. Los Angeles, Nova Iorque e Dubai continuam a ser as cidades com yields superiores a 5% em dezembro.