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Portugal oferece oportunidades interessantes para investidores

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Autor: David Machado, Sócio, PTgoldenvisa.com


6 de dezembro de 2022

O Portugal Golden Visa Residência por Investimento Programa foi lançado em 2012 para restaurar a força econômica após a crise financeira de 2008 e incentivar o investimento estrangeiro direto no país. O plano é uma decisão bem tomada que garantirá que milhares de HNWIs escolham Portugal como um porto seguro para seus investimentos, garantindo um plano de backup para eles e seus entes queridos.

O programa Golden Visa fornece acesso sem visto a todos os 26 países Schengen e é o único programa que concede aos investidores e seus familiares acesso à cidadania da UE após cinco anos. Sem necessidade de realocação e com um investimento a partir de € 280.000, os candidatos podem desfrutar de viagens fáceis, educação gratuita, assistência médica de alta qualidade e ótimas oportunidades de emprego. Os benefícios deste programa levaram a uma elevada procura e como resultado direto há um crescimento constante no mercado imobiliário de Portugal.

Acontecimentos recentes como o Covid-19 e a instabilidade que vemos em todo o mundo devido ao conflito entre a Ucrânia e a Rússia levaram muitos investidores a considerar o programa Portugal Golden Visa. Apesar das restrições de viagens devido à pandemia, a procura pelo programa Golden Visa tem aumentado, confirmando a importância e os benefícios desta residência através do investimento. De acordo com o Serviço de Imigração Estrangeira (SEF) em Portugal, a Índia tem recebido mais candidaturas de investidores de países como EUA, China, Médio Oriente e Reino Unido.

Uma oportunidade irresistível
O mercado imobiliário de Portugal tem crescido na última década. A demanda está aumentando e as unidades agora superam a oferta. Apesar da alta taxa de oito por cento ao ano, Portugal ainda oferece preços acessíveis em comparação com outros países da Europa Ocidental. Portugal provou o seu notável potencial no mercado imobiliário e os investidores estão a comprar unidades devido aos elevados retornos que podem obter tanto em termos de valorização do capital como de rendas.

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Portugal é conhecido pelas suas magníficas praias e inúmeras opções de entretenimento, que também podem ser encontradas na famosa ilha da Madeira. A Madeira está bem servida pelos aeroportos das principais capitais e por isso é de fácil acesso. A sua valorização no mercado imobiliário aproxima-se dos 10 por cento e os investidores de todo o mundo não podem ignorar o seu potencial.

Os investidores que desejam se qualificar para o programa Golden Visa de Portugal podem investir em imóveis ou investimentos financeiros. O investimento dos fundos inicia-se em 500.000€ e estes fundos devem deter, pelo menos, 60 por cento das ações de empresas sediadas em Portugal.

Opções Imobiliárias
Desde o início de 2022, o governo português implementou mudanças para investidores em opções imobiliárias. Estas alterações visam a descompressão das zonas core de Portugal, pelo que os clientes interessados ​​em unidades residenciais só podem investir no interior de Portugal. As capitais de distrito das regiões do interior como Beja e Garda têm uma grande procura devido aos rendimentos gerados pelos investidores. Os investidores que procuram opções de investimento em zonas nobres do litoral como Lisboa e Porto podem investir em unidades comerciais com um investimento mínimo de 350.000€.

Os clientes interessados ​​num investimento mais elevado podem optar por novas unidades comerciais na gama dos 500.000€. Como a segurança desse tipo de investimento é de alto risco, recomendamos fortemente que os clientes optem por unidades que ofereçam título de propriedade. Encontrar uma propriedade que se qualifique para o esquema Golden Visa não é uma tarefa fácil. Os clientes devem garantir que trabalham apenas com empresas experientes que se concentram principalmente em projetos do Banco Central Português, pois possuem amplo conhecimento do mercado e uma rede profissional estabelecida.

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Para além do bom desempenho do mercado imobiliário, Portugal oferece um regime fiscal atractivo para investidores – o residente não habitual (NHR), que proporciona uma optimização fiscal. O programa NHR foi introduzido em 2009, à semelhança do programa Golden Visa, com o objetivo de recuperar a força económica de Portugal após a crise financeira global.

Todos os fatos acima são algumas das razões pelas quais Portugal é uma escolha segura para os HNWIs. Os clientes do programa Golden Visa podem continuar suas vidas sem serem forçados a se mudar. Mesmo assim, as gerações futuras ainda têm a opção de estudar nas melhores universidades e aproveitar as melhores oportunidades de trabalho. Portugal tem um clima político estável, um sistema de saúde de alta qualidade e é classificado como um dos países mais seguros do mundo.