julho 2, 2022

O Ribatejo | jornal regional online

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Os preços dos imóveis “devem ser monitorados de perto”

Na avaliação de Portugal, o FMI considera que os riscos de subida dos preços imobiliários são “acompanhados de perto”.

De acordo com o Idealista/notícias, o Fundo Monetário Internacional (FMI) recomenda que o Banco de Portugal (BdP) considere um risco sistemático setorial face aos riscos potenciais de uma reserva de capital contra-rotativa ou de exposição bancária no setor imobiliário.

O Relatório Anual do FMI sobre Portugal recomenda que “uma vez que a recuperação esteja bem estabelecida, o BdP pode considerar a introdução de um buffer de capital contra-rotativo com classificação positiva ou um buffer de risco formal setorial contra potenciais riscos macrofinanceiros da exposição imobiliária dos bancos”.

Em conferência de imprensa, Rupa Dattakupta, que liderou a missão do FMI a Portugal, sublinhou que até agora lidou com dois choques duplos – epidemia e guerra – “relativamente bem”.

“Os níveis de capital aumentaram no ano passado, os NPLs diminuíram e, em geral, os lucros dos bancos foram um pouco maiores. Tudo isso é uma boa notícia”, disse ele.

Os preços dos imóveis “devem ser cuidadosamente monitorados”

Na conclusão da avaliação para Portugal, o FMI salienta que é fundamental acompanhar de perto a qualidade do crédito dos bancos, alertando para o impacto do fim do embargo e de novos riscos na qualidade do mercado imobiliário. A dívida deve ser uma fonte de incerteza por algum período de tempo.

“Os funcionários da infiltração estão monitorando de perto a qualidade do crédito dos bancos e garantindo que a materialização do risco de crédito não seja tão significativa quanto o esperado no início das epidemias.

No entanto, Rupa Dattagupta considerou que Portugal deveria estar “vigilante” quanto ao impacto do fim do embargo. Embora os riscos de aumento dos preços dos imóveis estejam incluídos, o FMI os considera “monitorados de perto”. Rupa Dattagupta acrescentou: “Esses riscos não são altos no momento, mas podem aumentar se os preços das casas continuarem subindo”.

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Para um funcionário do FMI, é necessário criar gradualmente ‘tampões’ de capital para evitar esses riscos (no quadro de capital, quando o capital regulatório é maior que o mínimo do controlador), mas para criar um sistema bancário mais flexível.