Os compradores portugueses estão a pagar o preço à medida que os preços das casas sobem

Existe um equívoco persistente de que os portugueses não compram imóveis em Portugal e que os estrangeiros conduzem o mercado imobiliário. No entanto, quando olhamos mais de perto, os números sugerem o contrário. De facto, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), aprox. 93,6% Residência Registrada Comprar Apenas 6,4% corresponde a compras de nacionais e estrangeiros. Além disso, os seguintes números do INE dão uma ideia clara de que o mercado residencial português está a crescer muito rapidamente e é difícil imaginar uma queda repentina.

No trimestre em análise, os investidores não residentes representaram 6,4% do total de transações (2.783 apartamentos). que representaçãos Um aumento de 2,0% em relação ao trimestre anterior,E corresponde as 11,9% do valor total transacionado. Destes dados, a categoria União Europeia representa 3,6% e os restantes países representam 2,8%.

No segundo trimestre de 2022, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 13,2% em termos homólogos e 0,3 pontos percentuais (pp) em relação ao trimestre anterior. Notavelmente, D.Ele aumenta Propriedade Os preços eram mais transparentes nas casas existentes com
14,7% comparado a 8,4% Em novas casas.

Em relação aos três primeiros meses do ano, o IPHab aumentou 3,1% (3,8% no primeiro trimestre de 2022). Mais uma vez, a taxa de variação do índice dos alojamentos existentes (3,9%) é superior à registada para os novos alojamentos (0,6%).

Entre abril e junho de 2022 foram vendidas 43.607 casas por um valor total de 8,3 mil milhões de euros, representando um aumento de 4,5% e 19,5%, respetivamente, face ao período homólogo do ano anterior. Por categoria, as transações habitacionais existentes atingiram 35.742 unidades, um aumento de 1,8% ano-a-ano. Nas casas novas, a taxa de conversão foi maior, de 18,9%, com um total de 7.865 transações.

No total, no período analisado, 38.181 casas recebido pelas famílias, indicando 87,6% transações de mercado ou 7,2 bilhões de euros.

O valor dos ativos transacionados foi de 8,3 bilhões de eurosEsta é a conta 19,5% a mais de Respeito No mesmo trimestre de 2021. A partir disso Total Valor da transação6,3 bilhões de euros relacionados a transações habitacionais existentes – Um aumento de 16,8% em relação ao mesmo período de 2021 – e 2 Milhares de milhões de euros estão relacionados com novas transações de habitação (aumento homólogo de 29,0%).

Assim, o valor dessas transações aumentou 2,5% no segundo trimestre de 2022 em relação ao trimestre anterior. Neste período, o crescimento verificado no valor das transações de alojamentos existentes foi superior ao dos alojamentos novos em 3,0% e 1,2% respetivamente.