dezembro 9, 2022

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Cidades dos EUA onde você precisa ganhar mais de $ 200.000 para comprar uma casa

Cidades dos EUA onde você precisa ganhar mais de $ 200.000 para comprar uma casa

Um novo estudo descobriu que os custos de propriedade continuam a espremer todos, exceto os compradores mais ricos, e os possíveis proprietários agora precisam ganhar $ 200.000 ou mais em oito cidades dos EUA para comprar uma casa típica.

Os pagamentos de hipotecas nos Estados Unidos aumentaram em média 45,6% no ano passado. e com Taxas de juros em hipotecas de taxa fixa de 30 anos giram em torno de 7%Os compradores de casas precisam gastar mais apenas para acompanhar o aumento dos custos de financiamento. De acordo com uma nova análise da plataforma imobiliária Redfin.

Em média, um comprador de casa nos EUA deve ganhar US$ 107.281 para pagar uma hipoteca mensal média de US$ 2.682, acima dos US$ 73.668 de um ano atrás, em outubro, descobriu a Redfin.

Mas os custos de propriedade também variam muito de acordo com o mercado, com muitas cidades exigindo uma renda muito maior para pagar os pagamentos mensais da hipoteca de uma casa típica. Das 100 maiores áreas metropolitanas dos Estados Unidos, esses oito mercados são classificados como os menos caros, com base nas necessidades de renda.

1. São Francisco

Preço médio da casa: US$ 1.497.000

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 402.821

2. San Jose, Califórnia

Preço médio da casa: US$ 1.350.000

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 363.265

3. Anaheim, Califórnia

Preço médio da casa: $ 945.000

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 254.286

4. Oakland, Califórnia

Preço médio da casa: 920 mil dólares

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 247.559

5. Los Angeles

Preço médio da casa: $ 823.500

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 221.592

6. San Diego

Preço médio da casa: 790 mil dólares

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 212.577

7. Oxnard, Califórnia

Preço médio da casa: $ 782.500

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 210.559

8. Seattle

Preço médio da casa: $ 763.000

Renda necessária para pagar o preço médio de uma casa: $ 205.312

com Escassez crônica de habitação E alguns dos residentes mais ricos dos Estados Unidos, a Califórnia contém muitos dos mercados mais caros para comprar uma casa típica, sete dos quais exigem ganhos de $ 200.000 ou mais.

A cidade de Nova York não ficou muito atrás na lista, ocupando o 11º lugar geral. Para uma casa de preço médio na Big Apple, você precisará de uma renda de $ 178.942 para pagar os pagamentos.

Para os propósitos do estudo, a viabilidade do pagamento de uma hipoteca pressupõe que um determinado comprador de casa não gaste mais de 30% de sua renda em habitação – Regra prática comum para despesas orçamentárias.

Os preços médios das casas são baseados nos dados de vendas da Redfin entre outubro de 2021 e outubro de 2022, e os pagamentos médios de hipotecas assumem que um comprador fez um adiantamento de 5%. As taxas de hipoteca são baseadas nas taxas médias de outubro de 2021 e outubro de 2022, que são 3,1% e 6,9%, respectivamente.

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