Junho 15, 2024

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Bruxelas está “preocupada” com sobrestimação dos preços das casas em Portugal

Bruxelas está “preocupada” com sobrestimação dos preços das casas em Portugal

Comissão Europeia destacou “preocupações” com Portugal Aumento dos preços das casas“Sinais de sobrevalorização” e níveis de dívida pública e privada apontam para “persistência de desequilíbrios macroeconómicos”.

Em comunicado publicado em Mecanismo de alertaUm exercício de triagem de risco de possíveis desequilíbrios macroeconómicos, nota o executivo social, “em Portugal, preocupações relacionadas com os rácios da dívida das famílias e das empresas não financeiras, dívida externa face às administrações públicas e PIB. [Gross Domestic Product] As taxas de crédito foram mantidas após a crise da Covid-19, embora tenham retomado sua trajetória de queda.

“O crescimento nominal dos preços das casas está se acelerando e há sinais de supervalorização dos preços das casas”.

Constante “desequilíbrio”

No relatório do Mecanismo de Alerta deste ano, Bruxelas conclui que são necessárias reformas profundas em Portugal e em 16 outros Estados-membros, sendo que no caso português persistem “desequilíbrios” macroeconómicos, alguns dos quais já identificados.

Numa altura em que a economia da UE transita da recuperação da pandemia de Covid-19 para um forte abrandamento do crescimento sob pressões inflacionistas, Bruxelas tem desde o início evidenciado preocupações quanto à evolução dos preços em Portugal. As casas estão aumentando.”

“O crescimento nominal dos preços das casas aumentou de 8,8% para 9,4% em 2021. O crescimento nominal anual dos preços das casas aumentou para 13,2% no segundo trimestre de 2022. Estima-se que os preços das casas sejam 23% mais altos em 2021. Mais de dois terços do as hipotecas têm taxas de juros de até um ano.

Dívida pública

Outras “preocupações significativas” dizem respeito à dívida pública, segundo a Comissão Europeia, que alerta que “os riscos para a estabilidade financeira são elevados no médio prazo e no médio e longo prazo”.

Ao nível da dívida privada, refere o executivo social, “existem impactos relacionados com o rácio da dívida das empresas não financeiras face ao PIB, embora em trajetória descendente”. Ainda assim, “existem fatores de risco associados à conjuntura macroeconómica”.

Quanto à dívida das famílias em relação ao PIB, “embora vá diminuir em 2021 e continuar a diminuir no primeiro semestre de 2022, mantém-se acima dos benchmarks prudentes e fundamentalistas”.

Neste exercício anual, Bruxelas identifica os Estados-membros que requerem uma análise aprofundada para avaliar se são afetados por desequilíbrios que requerem ação política, com um relatório do mecanismo de alerta.