julho 3, 2022

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A demanda por hipotecas cai ainda mais, mesmo com taxas de juros um pouco mais baixas

A demanda por hipotecas cai ainda mais, mesmo com taxas de juros um pouco mais baixas

Uma placa à venda em frente a uma casa listada por mais de US$ 1 milhão em 29 de abril de 2022 em San Francisco, Califórnia.

Justin Sullivan | Imagens Getty

As taxas de hipoteca caíram pela segunda semana consecutiva, mas isso não foi suficiente para aumentar a demanda por novos empréstimos para compra ou refinanciamento, de acordo com um relatório semanal da Mortgage Bankers Association.

As taxas ainda são muito mais altas do que eram nos últimos dois anos. Na semana passada, a taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 647.200 ou menos) caiu para 5,46% de 5,49%, com pontos caindo para 0,60 de 0,74 (incluindo taxas de construção). % Pagamento inicial.

Os pedidos de refinanciamento de crédito à habitação caíram 2% na semana e foram 75% inferiores à mesma semana do ano passado.

“Como resultado, a maioria dos tomadores de refinanciamento permanece à margem, e os pedidos de refinanciamento caíram em nove das últimas 10 semanas”, disse Joel Kahn, vice-presidente associado de assuntos econômicos do MBA. Em comparação com janeiro de 2022, a atividade de refinanciamento caiu. 66%. “. e previsão do setor.

Os compradores de casas também estão caindo. Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa ficaram estáveis ​​de semana para semana, uma queda de 16% em relação a um ano atrás.

Mais oferta está chegando ao mercado, mas de repente as casas estão à venda por mais tempo.

A demanda por hipotecas dos compradores de casas está se aproximando dos mínimos vistos pela última vez na primavera de 2020. No início da pandemia de covid. A compra de imóveis se recuperou rapidamente depois disso, e a demanda frenética elevou os preços a uma taxa surpreendente nos últimos dois anos.

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Agora esses preços altos Marginalização de potenciais compradoresEspecialmente as pessoas que desejam comprar sua primeira casa.